אצטדיונים ומגרשי כדורגל בישראל

מרכז מסחרי גם יכול להיות נפילה. לא כל קניון שמקימים בארץ זה קניון הים האדום... (אדום... איזה קטע...)
זה שהוא צמוד לאצטדיון כדורגל גם ממתג ככזה שיש בו תנועה בעיקר בזמן משחק.
הפנטזיה בראש שלך היא על מרכז, עם חנויות של המועדון, פאבים מזוהים עם המועדון ובכלל מרכז שרוח מכבי ת״א נחה עליו שיעבוד מצויין ביום משחק וסביר בשאר הימים.
זו באמת פנטזיה שגם אם נניח באופן הזוי תצא לפועל עלולה להתרסק.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

במחלף מסובים יהיה אצטדיון?בינתיים אני רואה שהלהיט החדש זה אור יהודה.
אולי הקנדי כבר יעשה כמו באנבייאיי וישנה את שם הקבוצה למכבי אור היהודים או משהו כזה. באישור הפנאטיקס כמובן.

אגב, מי שבטוח יהיה מבסוט אם זה יקרה יהיה מסעדת סעיד. בכל שבת מאות אלפי אוהדים (חלקם ייכנסו לאצטדיון וחלקם יצפו במשחקי הליגה בפאבים ובפרקים סמוכים על מסכי ענק) ינהרו לעיר והקליינטורה תעלה באלפי אחוזים.

 

הפנטזיה שלו היא בגדול שמכבי תל אביב זה יובנטוס. לא רק שלו אמת.

 

טלקיסקי אתה נשמע מאוד אינטילגנט.
למכבי בבלומפילד היתה רשימת המתנה של 10000 פלוס 12 אלף מנויים.
אתה צודק שרוב הקהל של מכבי הוא קהל "רדום"
אבל איצטדיון של 30 אלף הוא בהחלט הגיוני למועדון בסדר גודל הזה.
אגב , חוץ ממכבי, כל התחלת בניה של איצטדיון חדש הוא דבר מבורך שיוריד אץ העומס העצום בהמגרשים הקיימים.
ברור שזה עניין של מימון בעלים, אבל בטווח הארוך (10 שנה ומעלה) איצטדיון פרטי זה אחלה רווח למועדון.
זה שזה לא קרה בארץ עדיין זה לא אומר שזה לא יעבוד.
בקשר לנתניה, זה מגרש סופר לא ביתי, פקקים שמוציאים את החשק פלוס קהל שבע ומפונק.
אין מה לעשות, קהל ספורט הוא קהל מפונק בארץ.ראה ערך הפועל באר שבע.

 

אתה יודע ממה עשה גולדהאר את כל הונו?

קניון זה קניון, זה לא משנה אם זה גם אצטדיון כדורגל, אין הבדל במיתוג.
אני ממש לא מדבר רק על חנויות ממותגות, אלא כל חנות שהיא. המיקום הוא מצוין ונגיש ממגוון כיוונים באזור הכי הומה בישראל, בעבר גם עלה רעיון לבנות שם מרכז קניות או שוק סיטונאי. ביובנטוס סטדיום שניתן כדוגמה יש מרכז קניות רגיל ופעיל למדי בו יש מעל 60 חנויות על גבי שלוש קומות.

 

הטענה שלי היא פחות הקטע של כמה מקומות יהיו באצטדיון (לדעתי גם 30,000 זה יותר מדי), אלא יותר כל הטענה הזו ש"הגיע הזמן שלמכבי יהיה אצטדיון משלה" וש"מכבי צריכה אצטדיון" וכל זה.
מין פוזה כזו שיעני בלומפילד קטן על מכבי. כאילו מדובר פה מינימום בשאלקה 04.
יאללה, כולה קבוצת כדורגל מצליחה מהליגה הישראלית. אתם ממש עפים על עצמכם.

ואין שום סיכוי שלבנות אצטדיון פרטי זה עסק רווחי.

זהו בגדול.

 

עושה רושם שאתה לא מבין הרבה דברים. הדבר אולי תופס תאוצה במועדונים כמו יובנטוס, טוטנהאם וארסנל. מכבי עם כל הכבוד רחוקה שנות אור משם.
אם גולדהאר מוכן לשלם אז אין שום בעיה שלמכבי יהיה איצטדיון כזה, אבל להגיד שזה מהלך "מתבקש" או "טבעי" זה פשוט לא נכון. לקבוצה בסדר הגודל של מכבי איצטדיון הוא הפסדי בהכרח, אין לה מספיק הכנסות מימי משחק כדי לממן דבר כזה, ואם חנויות יהפכו אותו לרווחי, אז עדיף לה כבר לוותר על האיצטדיון ולבנות חנויות.

 

מכבי לא חייבת אצטדיון פרטי. מכבי רוצה להגדיל רווחים. בוקסים לצפייה חנות אוהדים ומוזיאון באיצטדיון.
חולדאי לא מאשר את הדברים הללו.
בלומפילד מחודש הוא בול תפור על מכבי אבל זה פשוט לא כלכלי להשכיר מהעירייה במחירים עצומים בזמן שאין שום רווחיות למועדון עצמו.
משו שגם הפועל נפגעת ממנו אגב.

 

לדעתי עדיף בהרבה על החלופה.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

עם זה אני לא מתווכח, מכבי לא יכולה לממן בנייה של אצטדיון כזה, רק גולדהאר כאדם פרטי שיבנה עבורה.
אבל במציאות בה היא מחזיקה בכזה הוא לגמרי יכול להיות רווחי. החנויות זה חלק מהעניין בימינו.

 

למה?

 

וכמו שאמרתי, גם ילד שעובד במשלוחים עם האוטו והדלק שההורים קנו ומשלמים הוא רווחי. אבל זה לא אומר ש"הוא חייב רכב בשביל להתפרנס", או ש"מגיע לו רכב".
האיצטדיון לא יהיה רווחי אם מסתכלים על עלויות הקמה. בעולם העסקים אתה בדרך כלל לא מקבל נכסים מוכנים בחינם.

 

להשכיר אצטדיון זה מחיר עצום לעומת להחזיק אותו?
ממליץ לך להבדוק מספרים מה זה אומר להחזיק אצטדיון כפי שאתם מתארים.
זו מפלצת.
מפלצת שגם לרשות מוניציפלית לא תמיד נחמד לראות בדף התקציב.
אז למועדון כדורגל עם תקציב בסדר גודל של 100-150 מיליון ש״ח?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

כי בלומפילד המחודש יענה על הצורך העיקרי- למכור יותר כרטיסים.
ואתה חוסך הרפתקאה שיכולה לרסק לך את המועדון. הרפתקאה ממש לא הכרחית שבסבירות נמוכה תצליח בארץ.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

למה שבסבירות נמוכה זה יצליח בארץ?
אני עוד לא שמעתי על מועדון שהתרסק כי היה לו אצטדיון משלו.