אצטדיונים ומגרשי כדורגל בישראל

השקעה שתביא הכנסה גדולה יותר בעתיד

 

אצטדיון זה בעיקר הוצאות.
הלואי ומכבי ת״א תבנה אצטדיון אבל זה לא יקרה.
זה יהיה הסוף שלה.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

שוב, כל עוד הקנדי שם, גם חוב של 100 מיליון יורו לא יביא לסוף שלהם.

 

קודם כל הרבה קבוצות באירופה שלא נחשבות למועדוני פאר בעולם וביבשת בפרט עושות את זה והן לא מתפרקות וחלקן קבוצות חלשות ועניות ממכבי תל אביב.
ודבר שני, יכול להיות (אין לי מושג אם כן) שגולדהאר מחפש אנשים שיתמכו בו כלכלית במהלך הזה של בניית אצטדיון.
גולדהאר בכל פעם שנשאל בתקשורת על כך ענה בחיוב על הרצון לבנות אצטדיון.

אגב, ב2011 גם אברהמוב הביע רצון לבנות אצטדיון לבני יהודה. אחת הבעיות שלו בעניין הזה, בנוסף לעלויות הגבוהות, זה ששכונת התקווה זה בבעלות המועדון ולא יהיה קל להיפרד מהאצטדיון הזה. אולי יום אחד במקום אצטדיון חדש הוא ישפץ את האצטדיון הזה.

 

בני יהודה צריכים לשפץ את שכונת התקווה לשחק שם. זה הבית שלהם.

 

אופי ההשקעה שלו במכבי פילנתרופי, ללא ספק, אבל השיקולים מאחורי הקמת איצטדיון הם כלכליים, כשהמטרה היא לגרום לאותו מפעל פילנתרופי לעמוד בזכות עצמו.
אם וכאשר זה יקרה, יהיה מדובר במרכז קניות ואיצטדיון. סמי עופר הוא פרויקט גרנדיוזי באיזור שבו לא משתלם להשקיע במרכז מסחרי לרווחת הכלל, לעומת זאת גוש דן הוא איזור שבו משתלם לפתוח אחד כזה. ודאי שמדובר בהשקעה גדולה, אבל ספונסר ראשי לזה, יחד עם אירועים וחנויות רגילות לחלוטין במתחם יכולות להפוך את זה למשתלם ולהעמיד אפיק הכנסה קבוע וטוב.
בין אם מדובר בתפר אור יהודה-תל אביב סמוך לצומת מסובים ובין אם מדובר בגבול תל אביב-רמת השרון באיזור מחלף גלילות, מדובר באיזורים עם טראפיק גבוה מאוד על בסיס יומיומי שיושב על ריכוז אוכלוסיה גבוה.

האדמות אכן יקרות, וזו הבעיה שתוקעת את זה כבר שנים. איצטדיונים נבנים בארץ כפרויקט ממשלתי/עירוני, אז מקוזזים דמי הקרקע. אם יוחלט לאפשר גם לאדם פרטי לבנות מתקני ספורט ללא עלות קרקע, כמו בהרבה מקומות אחרים, משום שמדובר במתקן שמקדם את הספורט בישראל, זה יהיה הרבה יותר פשוט.

 

המועדונים שיותר קטנים ממכבי ת״א שעושים את זה זה במדינות עניות שגם אתה יכול לבנות בהם אצטדיון. אולי אפילו לקנות בית.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

אין שום אפשרות לשפץ את שכונת התקווה לכדי איצטדיון נורמלי. שטח קטן מידי.

 

טוב, נמשיך לחכות...
לדעתי לא יקרה ואם יקרה זה לדעתי בור עבור המועדון.
לחשוב שכמה חנויות כמו בטורינו יהפכו את זה למשתלם זה בעיני מגוחך.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

האצטדיון של אייבר בליגה הספרדית נבנה בצפיפות גדולה מאוד. הוא מכיל בין 7000 ל8000 עם יציעים מכל הצדדים. זה נמצא בעיר קטנה של כ27 אלף תושבים עם הרים מכל הצדדים.

 

לא נראה לי שמדברים כאן על אצטדיון בסדר גודל של וינטר.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

התכוונתי על שכונת התקווה. @orimor2212 אמר שזה שטח קטן אז דיברתי על אצטדיון עם שטח קטן בליגה הספרדית.

 

ממש לא בהכרח, תלוי תפיסה כלכלית של המדינה. ישראל מדינה ריכוזית מאוד, לעומת זאת בארצות הברית פשוט יותר לבנות ויש מתקנים באיכות גבוהה גם לגופים עם גב כלכלי פחות מבוסס ממכבי. גם באנגליה יש לך מועדונים מהליגות הנמוכות עם איצטדיון פרטי (כמובן, לא מפואר במיוחד).

ומעבר לכך - אין מודל אחד להפעלת איצטדיון פרטי. יש אופציה לבעלות של חברת בת של מכבי תל אביב, שמנהלת תזרים נפרד. אני יודע שבסטמפורד ברידג' זה מה שקורה. גם יש אפשרות שהאיצטדיון יהיה בידי חברת אם של מכבי, כמו שקורה בליברפול שבבעלות גוף שמחזיק בעוד מועדוני ספורט, בטח כשלגולדהאר יש חברת החזקות גדולה בתחום הנדל"ן.

 

שטח גדול משמעותית משכונת התקווה.

 

אתה מדבר על בן אדם שמגדיל את הונו בכל שנה כבר שנים בכמה מאות מיליוני דולרים, על בסיס השקעות נדל"ן.